NAMA : UMARGANI

KELAS : 3IB01

KONSEP EKONOMI TEKNIK

Definisi Ekonomi Teknik 

·    Adalah suatu ilmu pengetahuan yang berorientasi pada pengungkapan dan perhitungan nilai-   nilai ekonomis yang terkandung dalam suatu rencana kegiatan teknik (engineering)

·    Ekonomi teknik terlibat dengan formulasi, estimasi dan evaluasi keluaran ekonomi ketika tersedia alternatif-alternatif untuk mencapai tujuan yang telah ditentukan

·    Ekonomi teknik terlibat dengan aplikasi hubungan matematis tertentu yang membantu membandingkan alternatif-alternatif ekonomi

Hal yang dapat timbul ekonomi teknik

-Sumber daya (manusia, uang, mesin, material) terbatas,

-kesempatan sangat beragam.

-Kapan kita menggunakannya?

·      Membandingkan berbagai alternatif rancangan

·      Membuat keputusan investasi modal

·      Mengevaluasi kesempatan finansial, seperti pinjaman

Tujuan mempelajari ekonomi teknik secara garis besar adalah

Analisa ekonomi teknik melibatkan pembuatan keputusan terhadap berbagai penggunaan sumber daya yang terbatas. Konsekuensi terhadap hasil keputusan biasanya berdampak jauh ke masa yang akan datang, yang konsekuensinya itu tidak bisa diketahui secara pasti , merupakan pengambilan keputusan dibawah ketidakpastian.

Sehingga penting mengetahui:

a. Prediksi kondisi masa yang akan datang

b. Perkembangan teknologi

c. Sinergi antara proyek-proyek.

Setelah itu Kita Dapat menganalisa

Definisikan masalah dan tujuannya                                                                                                            Mengumpulkan informasi yang relevan terkait kasus yang sedang dipelajari                                   Memunculkan alternatif-alternatif                                                                                                               Evaluasi masing-masing alternative                                                                                                         Penentuan alternatif terbaik dengan beberapa criteria                                                                                 Menerapkan hasilnya dan memantau kerjanya

DEFINISI PRESENT, ANNUAL, FUTURE, GRADIEN

P => Present value ( Present Worth ) adalah pembayaran yang dilakukan satu kali saat ini pada tahun “0” nol

PV = Kn / (1 + r) ^n

Keterangan :                                                                                                                                                                                     PV = Present Value / Nilai Sekarang                                                                                                         Kn = Arus kas pada tahun ke-n                                                                                                                    r = Rate /Tingkat bunga                                                                                                                              ^n = Tahun Ke-n (dibaca dan dihitung pangkat n)

F => Future value ( Future Worth ) adalah pembayaran yang dilakukan satu kali pada tahun ke ”n”

FV = Ko (1 + r) ^n

Keteragan :                                                                                                                                                                                                 FV = Future Value / Nilai Mendatang                                                                                                         Ko = Arus Kas Awal                                                                                                                                   r = Rate / Tingkat Bunga                                                                                                                            ^n = Tahun Ke-n (dibaca dan dihitung pangkat n)

A => Annual cashflow adalah pembayaran yang dilakukan berkali-kali dengan jumlah sama rata dari tahun ke 1 sampai tahun ke “n”

G => Gradient adalah pembayaran yang dilakukan berkali2 pada tingkat kenaikan yang sama

Definisi Bunga

Bunga adalah imbal jasa atas pinjaman uang. Imbal jasa ini merupakan suatu kompensasi kepada pemberi pinjaman atas manfaat kedepan dari uang pinjaman tersebut apabila diinvestasikan. Jumlah pinjaman tersbut disebut "pokok utang" (principal). Persentase dari pokok utang yang dibayarkan sebagai imbal jasa ( bunga ) dalam suatu periode tertentu disebut "suku bunga"

MACAM-MACAM BUNGA

Bunga sederhana
Bunga sederhana: merupakan hasil dari pokok utang, suku bunga per periode, dan lamanya waktu peminjaman.                                                                                                                                           Rumusan bunga sederhana yaitu: 

c=pbw

dimana  :                                                                                                                                                       c : (bunga sederhana)                                                                                                                                   p : (pokok utang)              

b : (bunga)                                                                                                                                                    w : (waktu)

Bunga berbunga

Bunga berbunga atau disebut juga bunga majemuk: nilai pokok utang ini akan berubah terus setiap akhir suatu periode dengan penambahan perhitungan bunga
Contohnya : pokok hutang adalah 1.000 dengan bunga 5%/tahun maka periode tahun pertama pokok hutangnya menjadi 1000+(1.000*5%) = 1.050. Pada periode tahun berikutnya maka perhitungannya menjadi 1050+(1050*5%)= 1.102,50.

JENIS-JENIS BUNGA PERBANKAN :

1.Bunga Tetap (Fixed Interest) Dalam sistem ini, tingkat suku bunga akan berubah selama periode tertentu sesuai kesepakatan. Jika tingkat suku bunga pasar (market interest rate) berubah (naik atau turun), bank akan tetap konsisten pada suku bunga yang telah ditetapkan. Lembaga pembiayaan yang menerapkan sistem bunga tetap menetapkan jangka waktu kredit antara 1-5 tahun.

2. Bunga Mengambang (Floating Interest) Dalam sistem ini, tingkat suku bunga akan mengikuti naik-turunnya suku bunga pasar. Jika suku bunga pasar naik, maka bunga kredit anda juga akan ikut naik, demikian pula sebaliknya. Sistem bunga ini diterapkan untuk kredit jangka panjang, seperti kredit kepemilikan rumah, modal kerja, usaha dan investasi.

3. Bunga Flat (Flat Interest) Pada sistem bunga flat, jumlah pembayaran pokok dan bunga kredit besarnya sama setiap bulan. Bunga flat biasanya diperuntukkan untuk kredit jangka pendek. contoh, kredit mobil, kredit motor dan kredit tanpa agunan.

4. Bunga Efektif (Effective Interest) Pada sistem ini, perhitungan beban bunga dihitung setiap akhir periode pembayaran angsuran berdasarkan saldo pokok. Beban bunga akan semakin menurun setiap bulan karena pokok utang juga berkurang seiring dengan cicilan.

5. Bunga Anuitas (Anuity Interest) Bunga anuitas boleh disetarakan dengan bunga efektif. Bedanya, ada rumus anuitas yang bisa menetapkan besarnya cicilan sama secara terus-menerus sepanjang waktu kredit. jika tingkat bunga berubah, angsuran akan menyesuaikan.

Dalam perhitungan anuitas, porsi bunga pada masa awal sangat besar sedangkan porsi angsuran pokok sangat kecil. Mendekati berakhirnya masa kredit, keadaan akan menjadi berbalik. porsi angsuran pokok akan sangat besar sedangkan porsi bunga menjadi lebih kecil.